Как продать или купить сайт и не прогадать

Как продать или купить сайт и не прогадать

Как продать или купить сайт и не прогадать

Как продать или купить сайт и не прогадать
26.06.2018

Рынок покупки и продажи веб-сайтов сроден с рынком недвижимости. Вы не обнаружите скрытые недостатки, пока не переедете и не начнете жить в новом доме. Такая же ситуация обстоит и с сайтами. При покупке/продаже сайта существует множество юридических рисков, поэтому важно максимально защититься от них при заключении договора. В этом материале мы расскажем, на какие юридические нюансы следует обратить внимание при совершении сделок о продаже целых интернет-ресурсов и как сократить риски по такой сделке.

Где найти покупателя или продавца

Продать или приобрести готовый интернет-сайт можно через различные каналы:

Через биржу

Биржи выступают посредниками, гарантами переоформления домена и получения сайта, предоставляют услуги арбитража, сопровождают сделку, помогают в оценке сайта. Все эти функции биржи выполняют за комиссию с каждой сделки. Например, в рунете популярна биржа Тельдери, функционирующая с 2011 года. К другим популярным биржам сайтов относятся: Allsite.biz и Pr-cy.ru/sale/.

Через форум

На различных SEO-форумах есть разделы, специально предназначенные для продажи/покупки сайтов. Например: www.searchengines.guru/forumdisplay.php?f=70 и

http://www.maultalk.com/forum55.html.

Через сервис-гарант

Сервис, помогающий совершить безопасную сделку Garant.deals, сотрудничает с различными биржами и форумами. В соответствии с процедурой Garant.deals, покупатель и продавец списываются с гарантом (например, биржа Тильдери), обсуждают условия сделки и договариваются. После подтверждения условий сделки покупатель переводит всю сумму сделки на электронный кошелек гаранта. Покупатель получает от продавца все оговоренные данные, гарант переводит средства продавцу. Преимущество такой системы - контроль процесса сделки со стороны гаранта, а также возможность использовать различные платежные системы (Яндекс.Деньги, WebMoney и даже биткоины).

Прямая покупка или продажа

Работать напрямую с владельцем сайта очень эффективно, потому что информацию можно узнать, так сказать, из первых рук. Алгоритм действий прост: находите интересующий вас сайт, пишете администратору и ждёте ответа. Если он согласен, оговариваете условия сделки и заключаете договор.

На что обратить внимание в договоре и не только

Предположим, что после анализа содержания сайта, перспектив его монетизации, после оценки затрат на его поддержку, оценки посещаемости, вы приняли решение купить сайт. С биржами все достаточно понятно, в процессе оформления сделки биржа предоставляет подробные инструкции и определенные гарантии. Но если вы покупаете напрямую и заключаете договор купли-продажи веб-сайта, то важно предусмотреть определенные условия в договоре. Чаще всего больше рисков несет покупатель, поэтому ниже будут рассмотрены нюансы по большей части важные для покупателя.

Как правило, заключаемый договор на покупку сайта называетсяДоговор об отчуждении (передаче) исключительного права на сайт или на информационный ресурс (интернет-сайт) __название сайта___ в сети Интернет по адресу: ____URL____”. Однако в сущности такая сделка подразумевает достаточно широкий и разнообразный круг отчуждаемых прав.

1) Сторонам необходимо определить предмет договора. Обычно продавец идентифицирует объекты, которые будут включены в продажу сайта. Это могут быть, например,

- доменное имя;

- товарные знаки, относящиеся к любым брендам, которые используются на самом сайте;

- товарные знаки, связанные с доменным именем (подробнее о товарных знаках мы писали ранее);

- контент;

- базы данных;

- дизайн и иные графические и изобразительные элементы (фотографии);

- программы;

- другие объекты, входящие в состав сайт.

Практика показывает, что сайты в большинстве случаев продаются целиком, то есть все перечисленное в совокупности входит в сделку. Или же продаются сайты без доменного имени. В любом случае, во избежание проблем лучше как можно полно и точно описать объекты прав, составляющие сайт.

2) Товарные знаки, знаки обслуживания, программы, базы данных, связанные с сайтом

Если владелец сайта зарегистрировал в порядке ст. 1262 ГК РФ входящие в состав сайта программу для ЭВМ или на базу данных в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности (Федеральный институт промышленной собственности - ФИПС или Роспатент), то переход исключительного права на зарегистрированные программу для ЭВМ или базу данных к другому лицу также подлежит государственной регистрации (п. 5 ст. 1262 ГК РФ). Поэтому обязательно включите условия в договор перерегистрации, в частности, важно предусмотреть санкции за уклонение от перерегистрации.

Если продавец имеет зарегистрированный товарный знак, то переход исключительного права на товарный знак также подлежит регистрации в ФИПС. Удостоверьтесь, что срок регистрации права на товарный знак не истечет в период заключения сделки. Информация о зарегистрированных товарных знаках доступна на сайте ФИПС.

В целом, важно как можно больше узнать о покупаемом сайте “на берегу”, то есть до подписания договора и перечисления денег. Понять, что именно входит в предмет договора, четко определить обязанности сторон, чтобы избежать проблем с регистрацией и использованием товарных знаков и знаков обслуживания.

3) Ответственность. В соглашении о покупке веб-сайта укажите, в каком объеме продавец несет ответственность перед покупателем, т.е. какие убытки, имущественные потери, связанные с товарными знаками или авторскими правами уже после покупки сайта, подлежат возмещению продавцом. Ведь покупая сайт, покупатель полноценно встает на место владельца веб-сайта, принимая на себя любую ответственность, в том числе за контент, размещенный на сайте до сделки. В связи с этим рекомендуется проводить самостоятельную юридическую экспертизу продавца и контент-аудит сайта на предмет наличия правовых рисков и предусмотреть “защитные” положения в договоре купли-продажи сайта.

Например, если вы обнаружили в картотеке арбитражных судебных дел информацию о том, что нынешний владелец сайта (продавец) участвовал в судебном разбирательстве о нарушении авторских прав на фотографии, то благоразумно будет включить в договор пункт об обязанности продавца возместить возможные убытки, связанные с нарушением исключительных прав на уже размещенный на сайте контент. Не лишним будет прописать гарантии продавца о чистоте прав на объекты интеллектуальной собственности, которые являются составными частями сайта.

Для продавца, главным образом, ключевыми условиями будут условия о получении оплаты: важно предусмотреть четкий порядок оплаты (авансом, постоплата, наличный расчет или банковский перевод, сроки), а также санкции за просрочку оплаты.

4) Сроки. Включите в договор четкие сроки переноса файлов сайта на хостинг покупателя, смены паролей пользователей на сайте, передачи пароля статистики, контактов фрилансеров и т.д.

Если вы покупаете сайт с доменным именем, то важно предусмотреть порядок передачи прав на доменное имя, т.е. переделегирование домена. Переделегирование происходит на основании заявки, подаваемой продавцом в адрес регистратора домена. Также определите в договоре сроки подачи такой заявки, например, в течение 7 календарных дней с даты подписания договора.

5) Чтобы избежать обмана, дополнительно запросите у владельца сайта все контактные данные, профили в социальных сетях. Если все данные совпадают, скорее всего сайт продает настоящий владелец. Все же желательно провести оплату после получения самого сайта. Но и это не стопроцентно гарантированная защита от мошенников. Бывает, что мошенники завладевают чужим аккаунтом и продают чужой сайт, передают сайт, получают деньги, а потом блокируют доступ к панели управления.

Заключение

Сайты покупают для различных целей. Для некоторых перепродажа сайтов - бизнес, предприниматели покупают сайты с нереализованным потенциалом, улучшают их и продают дороже. Другие покупают сайты, чтобы начать свой бизнес, получить дополнительный доход или просто реализовать свой проект-хобби. Как и в любой другой сделке при покупке или продаже сайта необходимо учесть сопутствующие юридические риски (по большей части они находятся в сфере интеллектуальных прав и содержания сайта). Товарные знаки, изображения, статьи и другие объекты, находящиеся на сайте, могут стать причиной претензии со стороны правообладателей и судебной тяжбы, либо вызвать недовольство государственных органов и блокировку. Поэтому важным этапом сделки по продаже или покупке сайта является не только оплата и получение ключей доступа, но и предварительный комплексный контент-аудит сайта, а также проверка контрагента, по результатам которых может возникнуть необходимость внесения правок в договор. 



Позвоните нам
или оставьте нам заявку